Für wen wir bauen
- Festpreis ab Vertragsschluss — kalkulierbar bis zur Übergabe.
- Baustelle in ~3 Monaten abgeschlossen, bis zu 400 m² Montage pro Tag.
- Ein System, das sich wiederholen lässt — vom Einzelobjekt zur Serie.
- Wir bereiten die Genehmigungseinreichung vor, Sie behalten die Führung.
Das Prinzip
Industriell gebaut. Renditestark gedacht.
Mehrfamilienhäuser aus seriellen Raummodulen auf präzisem Stahlskelett — geplant wie ein Produkt, gebaut wie eine Serie.
Stahlskelett
Präzision aus dem Werk statt Improvisation auf der Baustelle.
Geschwindigkeit
Baustelle in ~3 Monaten abgeschlossen — Kapital arbeitet früher.
Kalkulierbarkeit
Festpreis und Fixtermin statt Nachträge.
Einblick
Außen Zuhause. Innen System.
Klinker. Module. Skelett.
Von außen ein klassisches Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und Glasbalkonen. Im Schnitt zeigt sich das Prinzip: fertige Wohnräume als Module, getragen von einem verzinkten Stahlskelett — jede Ebene ein Bauteil, jedes Bauteil dokumentiert.
- Tragendes Stahlskelett zwischen allen Ebenen
- Raummodule kommen ausgebaut aus dem Werk
- Fassade, Balkone und Dach als geprüfte Elemente
- Rückbaubar statt verklebt — geschraubt, nicht betoniert
Tempo
Wochen statt Monate.
Während konventionelle Projekte auf der Baustelle entstehen, läuft unsere Fertigung parallel zur Genehmigung.
*Richtwert, projektabhängig.
Die kurze Montagezeit beginnt erst nach erteilter Genehmigung — das sagen wir ehrlich dazu.
Konzept
Drei Anwendungen, ein System.
Dasselbe Modulraster trägt drei Produkte — vom klassischen Geschosswohnungsbau bis zum Quartiersriegel.
Mehrfamilienhäuser
Vier- bis fünfgeschossig, Klinker-Sockel bis Staffelgeschoss. Das Kernprodukt für Bauträger und Bestandshalter.
Mikro-Living
Einheiten von 20–30 m² für urbane Lagen. Maximale Flächeneffizienz bei voller Ausstattung.
Reihen-Blöcke
Gereihte Riegel für Quartiersentwicklungen. Ein Raster, beliebig addierbar — wirtschaftlich ab dem ersten Block.
Wohnungstypen
Vier Typen, ein Raster.
Beispiel-Grundrisse aus dem Modulraster — vom kompakten Zwei-Zimmer-Typ bis zur Familienwohnung.
Typ A1
45,81 m²
2 Zimmer
Typ B1
53,22 m²
2 Zimmer
Typ C1
75,90 m²
3 Zimmer
Typ C3
75,93 m²
3 Zimmer
Beispiel-Grundrisse — Mix und Größen je Projekt.
Material
Substanz, die man prüfen kann.
Keine Verkaufspoesie — Bauteile, die man anfassen, messen und dokumentieren kann.
Stahlskelett
Verzinkt. Verzugsfrei. Langlebig.
Doppel-T-Profile aus kontrollierter Werksfertigung tragen das Gebäude — millimetergenau verschraubt.
Hülle & Dämmung
Dämmung. Dichtigkeit. Wartungsarm.
Hochisolierende Systemhülle mit Klinkerfassade — gefertigt als Element, geprüft vor Auslieferung.
Ausstattung
Bezugsfertig. Serienmäßig. Dokumentiert.
Küche, Wärmepumpe, Brand- und Schallschutz sind Teil des Systems — nicht der Aufpreisliste.
Visualisierungen der Systembauteile.
Für Bauträger
Wiederholbar. Planbar. Skalierbar.
Ein System. Viele Standorte.
Was einmal funktioniert, funktioniert wieder: dasselbe Raster, dieselbe Kalkulation, dieselbe Montagelogik — auf dem nächsten Grundstück genauso wie auf dem ersten.
- Kalkulierbare Kosten ab Vertragsschluss
- Kurze Bauzeit — Baustelle ~3 Monate
- Früher Cashflow durch frühere Vermietung
- Ein System für das ganze Portfolio
Ablauf
In wenigen Schritten zum Objekt.
Fünf Schritte, klare Verantwortlichkeiten — Sie wissen jederzeit, wo Ihr Projekt steht.
- 01
Erstgespräch
Wir klären Standort, Zielgröße und Wirtschaftlichkeit — ehrlich und ohne Verkaufsdruck.
- 02
Planung & Genehmigung
Wir bereiten die Einreichung vor; die Dauer bestimmt die Kommune.
- 03
Vorfertigung im Werk
Skelett und Module entstehen parallel zur Genehmigung — witterungsunabhängig und dokumentiert.
- 04
Montage vor Ort
Bis zu 400 m² pro Tag — die Baustelle ist nach ~3 Monaten abgeschlossen.
- 05
Übergabe an den Investor
Schlüsselfertig, dokumentiert und bereit für die Vermietung.
Visualisierungen des Fertigungs- und Montageprozesses.
Preis
Preis, der sich nicht versteckt.
≈ 1.700–2.000 €/m² schlüsselfertig, ohne Grundstück — ein Zielwert, kein Lockangebot. Was Ihr Projekt kostet, rechnen wir von Anfang an transparent.
Gegenüber konventionellem Massivbau zu marktüblichen Baukosten — bei kürzerer Bauzeit und früherem Mietbeginn.
Unverbindliche Richtwerte — abhängig von Größe, Ausstattung und Standort. Zielwerte, kein Festpreisangebot.
Referenzen
Projekte, die zeigen, wie wir bauen.
Diese Projekte haben wir gemeinsam mit unseren Baufirmen realisiert — in derselben modularen Bauweise, vom Wohngebäude bis zum Großprojekt.
Realisiert gemeinsam mit unseren Partner-Baufirmen. Detailunterlagen stellen wir auf Anfrage bereit.
Klartext
Die Fragen, die wirklich zählen.
Wir stellen die unbequemen Fragen selbst — das ist für uns Seriosität.
Ja. Es braucht eine Zufahrt für die Modultransporte, tragfähigen Baugrund und Erschließung. Ob Ihr Standort passt, prüfen wir vor jedem Angebot — kostenlos und ehrlich.
Bereit für Ihr Stahlform-Projekt?
Ob einzelnes MFH oder Portfolio — in einem ruhigen Gespräch klären wir, was auf Ihrem Standort möglich ist.